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臺中交易最熱社區(qū) 平均每3天賣1戶

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-20

新聞摘要

臺中近一年交易最熱社區(qū)出爐平均每3天賣1戶

近一年臺中十大交易熱門社區(qū)由北區(qū)「微笑之心」奪冠，平均每3天就賣1戶。(591房屋交易網提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中近年建設利多，吸引大量人口移居，不少人買房偏好高知名度社區(qū)，《591社區(qū)找房》有專營社區(qū)的房仲介紹社區(qū)大小事，根據統計，臺中目前共有7748個社區(qū)，一個月內總點閱量高達200萬次，顯現購屋族嚮往在臺中置產。更進一步分析，根據《591實價登錄》指出，近一年十大交易熱門社區(qū)則由北區(qū)「微笑之心」奪冠，一年間共有162筆成交量，相當於每3天就賣1戶，交易熱絡；而上榜的社區(qū)中近一個月聲量又以「夢幻誠」拔得頭籌，短短一個月內點閱量高達萬次、討論度相當熱烈。

近一年臺中交易最熱絡的社區(qū)由「微笑之心」奪得，共162筆成交，該社區(qū)為麗寶集團造鎮(zhèn)案，超過2千坪大基地開發(fā)，社區(qū)鄰近一中商圈，不僅生活機能充足，也為傳統文教區(qū)，周邊有臺中一中、臺中二中、中國醫(yī)藥大學、臺中科技大學等名校加持，文教氛圍濃厚，吸引公教、醫(yī)護人員及小家庭購屋；此外，同為該造鎮(zhèn)案上榜的還有第七名「世紀雲品」，社區(qū)位在「微笑之心」旁，擁有健身房、游泳池、兒童遊戲室、KTV等多項全齡化設施，公設豐富多元。

第二名交易熱門社區(qū)則為「臺中新站」，東區(qū)新成屋「臺中新站」同為麗寶集團興建，社區(qū)鄰近臺中車站與秀泰廣場，周邊的三井LALAPORT也於2023年初正式開幕，公設方面承襲麗寶集團一貫風格，採全齡化多元設施與飯店式管理，坪數規(guī)劃則以中小坪數主流產品為主，備受小家庭喜愛。

再來則是興富發(fā)「夢幻誠」，該社區(qū)為榜上點閱量最高的社區(qū)，近一個月點閱量破萬次，討論度相當熱烈，「夢幻誠」位於烏日高鐵站區(qū)，三鐵共構交通便捷，同時鄰近74快速道路、國道1號及3號，四通八達，尤其社區(qū)緊鄰重磅投資案高鐵娛樂購物城，採7千坪大基地開發(fā)，後市看漲，吸引不少置產族目光。

接著上榜的是「冠德文心綻」，社區(qū)位於捷運文華高中站，為中捷首座共購宅，主打到站即到家，社區(qū)鄰近七期與水湳經貿園區(qū)，地段精華，目前已有5字頭成交價，也是此次榜上單價最高的社區(qū)。

第五名則是「總太聚作」，為總太建設位於北屯廍子重劃區(qū)的造鎮(zhèn)案，社區(qū)正面廍子溪緊鄰千坪麗園公園，交通方面則有74快速道路，連接國道1號及國道4號南來北往，社區(qū)近一年成交單價僅2字頭，吸引年輕首購族購屋。

再來是位於南屯嶺東建功自辦重劃區(qū)內的「豐邑菁科城」，該社區(qū)其中一棟為臺中「建功1號好宅」社會住宅，過去曾為社區(qū)抗性，不過由於「豐邑菁科城」鄰近精密機械科技創(chuàng)新園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)，且社區(qū)面春安國小，享永久棟距，加上價格親民，不僅受到首購族喜愛，也吸引投資收租買盤。

第八、第九名的「理想貴族」與「美麗殿大廈」為榜上罕見屋齡逾20年以上的中古社區(qū)，兩社區(qū)近一年皆以低單、低總價小套房產品為主要交易，前者位於五期重劃區(qū)，左鄰七期右接勤美，本身也有公益路、向上路等熱鬧商圈，加上社區(qū)鄰近捷運南屯站，交通便捷；後者則位於一中商圈，鄰近精武車站及74快速道路，兩社區(qū)靠著親民總價與機能成熟的優(yōu)勢，交易量不減。

最後，上榜的社區(qū)「佳茂世界之心」，位於西屯臺灣大道與文心路交叉口，斜對角即是臺中市政府，周邊百貨商場林立，地段精華，且良好的管理近年更榮獲臺中市政府頒發(fā)的樂居金獎，替社區(qū)增添光環(huán)。